Enschede – Amelinkhorst 36

Koopprijs
€ 349.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Aantal kamers
5
Oppervlak
162 m2
Liggingen
in woonwijk, beschutte ligging
Garage
aangebouwd steen
Berging
vrijstaand hout
Tuin
achtertuin (115 m2), voortuin
Status
Verkocht onder voorbehoud
Energieklasse
D

Omschrijving

Gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met mooie ligging in de geliefde woonwijk het Stokhorst!

Waarom kiezen voor dit woonhuis?

  • Veel leefruimte door de riante uitbouw op de begane grond
  • Fijne woon-/leefkeuken voor de gezellige momenten samen aan tafel
  • Veel lichtinval door de erker aan de voorzijde ter plaatse van de woonkamer
  • Drie royale slaapkamers op de 1e verdieping
  • De zolderruimte biedt nog veel mogelijkheden: bijvoorbeeld voor het realiseren van 2 extra (slaap)kamers
  • Moderne keukenunit, badkamer en toiletruimte (vernieuwd in 2012)
  • Gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
  • Door aankoop van een extra perceel grond: een heerlijke tuin met overkapping en vrij zicht aan de achterzijde
  • Door de overkapping kun je tevens met minder mooi weer ook nog buiten genieten
  • Aan de voorzijde vrij zicht op woonerf
  • Inpandig bereikbare garage en een oprit met eigen parkeerplaatsen
  • Alleen bestemmingsverkeer en dus zeer kindvriendelijk
  • Scholen en speelgelegenheden zijn te vinden in de directe nabijheid
  • Gelegen op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum 't Stokhorst
  • Én op fietsafstand van het centrum
    Daarom dus.....

    Indeling

    • Begane grond: zij-entree, hal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast, trapopgang, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Royale en lichte woonkamer met erker en dubbele tuindeuren. Complete en tuingerichte open woonkeuken met L-vormige keukenunit. De moderne unit is voorzien van o.a. een 90 cm vrijstaand fornuis met oven, zwarte schouw, Amerikaanse koelkast geïntegreerd in de keukenombouw, vaatwasser en carrousselkast. Inpandige doorgang naar de garage met elektra, verwarming, witgoedaansluitingen en dubbele deur naar de oprit.

    • 1e verdieping: overloop met open kastruimte, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator, vaste trap naar:

    • 2e verdieping: overloop met CV-combiketel, 2 ruimtes met dakramen, die nog naar eigen inzicht ingedeeld kunnen worden.

    Bijzonderheden

  • De begane grond en de douche zijn voorzien van vloerverwarming.
  • Gehele begane grond is voorzien van paneeldeuren, waarvan 1 uitgevoerd in glas-in-lood.
  • Op de begane grond houten kozijnen met isolerende beglazing.
  • Kozijnen van de zijgevel op de 1e en 2e verdieping zijn aan vervanging toe.
  • Zolder kan naar eigen inzicht ingericht worden.
  • Verzorgde ruime en zonnige achtertuin op het oosten. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met een terras, kunstgras en is voorzien van een houten overkapping met berging (2014).
  • Platte daken van de erker, uitbouw en garage zijn vervangen in 2012.
  • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha Calenta 2012.
  • Eigen achterom.

Bouwjaar: 1974
Perceel: 279 m²
Woonoppervlakte: 162 m²
Inhoud: 500 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.