Enschede – Ans van den Berglaan 16

Koopprijs
€ 219.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwjaar
1997
Aantal kamers
4
Oppervlak
100 m2
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Garage
geen garage
Berging
vrijstaand hout
Tuin
achtertuin (53 m2), voortuin
Status
Verkocht
Energieklasse
A

Omschrijving

Wil je wonen in een gemoderniseerde tussenwoning in de gewilde en ruim opgezette woonwijk 't Zwering? Dan is dít een uitgelezen kans!

De afgelopen jaren hebben er in dit woonhuis diverse vernieuwingen plaatsgevonden. Deze fijne woning heeft namelijk in 2013 een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte gekregen. De mooie PVC-vloer op de begane grond is in 2016 gelegd. De overkapping met houtkachel is geplaatst in 2016; waardoor je ook met mindere weersomstandigheden nog heerlijk buiten kunt zitten.

De woonkamer heeft eveneens een houtkachel voor de warmte en sfeer in huis: niet verkeerd in deze periode van het jaar! De keuken is modern en zeer efficiënt ingericht: alle ruimte is op dé juiste manier benut. De 1e verdieping biedt 2 ruime slaapkamers (voorheen waren er 3 slaapkamers; een 3e slaapkamer kan eenvoudig weer gecreëerd worden). Er is een vaste trap naar de zolder met genoeg bergruimte en eveneens een royale slaapkamer met dakramen.

Door het recente bouwjaar is deze woning ook nog eens goed geïsoleerd (energielabel A).

De locatie heeft ook alleen maar voordelen: een zeer rustige ligging in de geliefde wijk 't Zwering. Deze wijk is ruim en groen opgezet, kindvriendelijk en alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, zoals scholen en een winkelcentrum. Ook is er een snelle verbinding met de A35.

Indeling

  • Begane grond: entree, halletje/tochtportaal, meterkast met warmtewisselaar. Woonkamer met trapkast en open keuken. Achterportaal met toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje, trapopgang en achterdeur naar de onderhoudsvrije achtertuin met een vijverpartij, houten overkapping met houtkachel voor de gezellige momenten en een houten schuur.

  • 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (eenvoudig weer om te zetten naar 3 slaapkamers) en badkamer. Vaste trap naar:

  • 2e verdieping: overloop met witgoedaansluiting en MV-unit en extra slaapkamer.

Bijzonderheden

  • De moderne keukenunit is o.a. uitgevoerd met een keramische kookplaat, RVS-schouw, Amerikaanse koelkast (ter overname), oven/magnetron, vaatwasser, apothekers- en carrousselkast.
  • De badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en designradiator.
  • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming i.c.m. warmtewisselaar (huur).

Bouwjaar: 1997
Perceel: 125 m²
Woonoppervlak: 100 m²
Inhoud: 351 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.