Enschede – Boekelose Stoomblekerij 148

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Aantal kamers
5
Oppervlak
158 m2
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
aangebouwd steen, carport
Tuin
achtertuin (84 m2), voortuin
Status
Beschikbaar
Energielabel
Onbekend

Omschrijving

WONEN in een moderne woning in de sfeervolle woonwijk 'de Bleekerij': helemaal gebouwd in de '30 er jaren stijl, maar mèt het comfort, de luxe & de energiezuinigheid van nu?

WONEN in een fraaie en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met uitzicht op elementen uit het verleden, waaronder de historische fabriekspijp en oude fabriekstoren aan de Boekelose Stoombleekerij?

WONEN aan een ruim opgezet en kindvriendelijk plantsoen met alleen bestemmingsverkeer?

WONEN in een royaal uitgevoerde tweekapper met onder meer: een eigen oprit (met plaats voor 2 auto's), een carport, een garage, een royale leefruimte door de uitbouw op de begane grond, gezellige woonkamer met gashaard en tuindeuren, luxe uitgevoerde open keuken met leuk zitgedeelte, 3 fijne slaapkamers op de 1e verdieping met moderne badkamer en mogelijkheid tot een 4e en 5e slaapkamer op de 2e verdieping en een mooi overdekt terras in de zonnige tuin op het zuiden om te kunnen genieten van de ondergaande zon / laatste zonnestralen van de dag.

Al deze pluspunten maken het plannen van een bezichtiging voor deze woning meer dan waard!

Indeling

  • Begane grond: entree, hal, meterkast en extra vaste kast, garderoberuimte onder de trap, toiletruimte met wandcloset en fontein met meubel, lichte en royale woonkamer met gashaard en dubbele tuindeuren, luxe uitgevoerde keuken voorzien van o.a. een composiet aanrechtblad, een 5 pits gasfornuis (gas op glas), RVS schouw, combi-oven en een vaatwasser.

  • 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan en bovenkastjes met spiegels, ligbad, inloopdouche met glazen wand, designradiator en wandtoilet. Vaste trap naar:

  • 2e verdieping: ruime zolder met mogelijkheid tot een 4e en 5e slaapkamer en met opstelplaats CV en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden

  • De woning is kwalitatief met hoogwaardige materialen afgewerkt
  • Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A
  • Voorzien van Intergas CV-combiketel HR 2008 (eigendom)
  • Woonkamer is uitgevoerd met een fraaie gashaard
  • Vloerverwarming op de gehele begane grond
  • Begane grond is 1,6m uitgebouwd over de volledige breedte
  • Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer met een groot formaat tegels (60cm x 120cm)
  • De V-naden van het plafond op de begane grond zijn weggewerkt
  • De twee openslaande tuindeuren zijn voorzien van pliche hordeuren
  • Alle wanden in de woning zijn gestuct
  • De 1e verdieping is uitgevoerd met een lamel parketvloer in brede vloerdelen (eiken whitewash)
  • De openslaande ramen zijn voorzien van horren
  • Onderhoudsvrije tuin op het zonnige zuiden met terras, overdekt terras, borders en kunstgras
  • Zonnescherm aan de achterzijde over de volle breedte van het huis met grote uitval
  • Gezellige overkapping in de achtertuin
  • Oprit met parkeerplaats voor 2 auto's, carport en garage voorzien van houten deuren
  • De plafondhoogte van de zolder biedt de mogelijkheid voor de aanleg van een entresol
  • De zolderverdieping heeft een dakkapel aan de voorzijde

De locatie
De woning ligt in een unieke kindvriendelijke wijk, te midden van industrieel erfgoed met uitzicht op een speelplantsoen.
Scholen en winkels zijn op loopafstand. Boekelo is een dorp met een keur aan mooie wandel- en fietsroutes in een prachtige groene omgeving (onder andere Buurserzand en Haaksbergerveen). Het Military terrein incl. het gezellige strodorp ligt bijna naast het huis.
Boekelo met haar typisch Twentse geschiedenis (o.a. zoutwinning, het voormalige natuur-zoutbad "Bad Boekelo"). De Bleekerij heeft een eigen spooremplacement met een historische stoomtrein MBS, die nog regelmatig rijdt.

Bouwjaar: 2008
Perceel: 276 m²
Woonoppervlakte: ca. 158 m²
Inhoud: ± 530 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.