Enschede – Chopinlaan 23

Koopprijs
€ 299.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
eindwoning
Bouwjaar
1967
Aantal kamers
8
Oppervlak
160 m2
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Garage
vrijstaand steen
Tuin
achtertuin (110 m2), voortuin, zijtuin
Status
Verkocht
Energieklasse
D

Omschrijving

Wat een ruimte biedt deze woning gelegen op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk de Bolhaar!

Deze fijne hoekwoning heeft drie woonlagen, parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De achtertuin heeft een vrije ligging!

Naast de vier grote slaap/werkkamers zijn er drie kleinere slaap/werkkamers en een opbergkamer. Zo'n 3 jaar geleden is de keuken vernieuwd; deze moderne keukenunit bevindt zich in de aanbouw.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een gezellige veranda, waar je met mooie en minder mooie weersomstandigheden van het buiten-zijn kunt genieten.

Een fraai buitengebied om te wandelen of om een rondje hard te lopen ligt binnen handbereik. De woning bevindt zich op korte afstand van Universiteit Twente, de hogeschool, sportvoorzieningen diverse lagere scholen en een middelbare school en op tien minuten fietsen van het centrum met alle winkels en voorzieningen. Snelwegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

*Begane grond: entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde groepenkast, inbouwkast en trapopgang. Ruime lichte woon-/eetkamer met schuifpui en deel voor speel-/werk-/bibliotheekgedeelte. Dichte keuken met o.a. 5-pits gas-op-glas, wasemkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en tuindeur

  • 1e verdieping: overloop, separate toiletruimte, 3 slaapkamers en geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. Vaste trap naar:

  • 2e verdieping: overloop met wastafel, 3 slaapkamers, waarvan 2x met vaste kastenwand en een 4e kamer met witgoedaansluitingen en CV-opstelling.

Bijzonderheden

  • Woonkamer met veel lichtinval door de schuifpui en het extra zijraam
  • De kozijnen op de begane grond en de 1e verdieping zijn nagenoeg geheel uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing
  • De kozijnen op de 2e verdieping zijn uitgevoerd in hout met enkele beglazing
  • De moderne keuken in de aanbouw is vernieuwd in 2015
  • De schoorsteen is in 2018 ingepast in bitumen
  • Platte dak van de garage is van circa 2015
  • Platte dak van de hoofdbouw is vervangen in 2014
  • De veranda is geplaatst in 2018
  • Het externe houtwerk is geschilderd in 2016
  • De vloer is geïsoleerd met parels
  • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha Calenta uit (2014, lease).
  • Mooie besloten groene tuin, gelegen op het zuiden, met veel privacy
  • Vrijstaande stenen garage.
  • Dak,- muur,- vloerisolatie en grotendeels dubbel glas.

Bouwjaar: 1967
Perceel: 275 m²
Woonoppervlakte: 160 m²
Inhoud: 485 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.