Enschede – Cort van der Lindenlaan 16

Koopprijs
€ 385.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1927
Aantal kamers
7
Oppervlak
182 m2
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Tuin
achtertuin (131 m2), voortuin
Status
Beschikbaar
Energielabel
Onbekend

Omschrijving

Wie wil er nu niet in deze chique wijk 't Zwik wonen? Een uitstekend bekend staande wijk in Enschede met prachtige herenhuizen en zeer ruim opgezette straten en lanen.

Dit herenhuis betreft een charmant volumineus woonhuis -type helft van dubbel- met een mooie '30-jaren bouwstijl op een prachtige locatie! De woning biedt veel leefruimte op de begane grond en heeft nog de gezellige kamer-en-suitedeuren, waardoor de voor- en achterkamer nog in tact zijn. Op de 1e verdieping zijn er 3 royale slaapkamers evenals een ruime badkamer. De grote zolder biedt de mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Het pand behoeft wel enig onderhoud en moet geheel gerenoveerd/gemoderniseerd worden.

In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein voor meerdere auto's als in de omliggende straten. De woning heeft veel privacy aan de achterzijde in de grote achtertuin en de directe omgeving wordt eveneens gekenmerkt door veel groen.

In de directe nabijheid zijn er scholen, winkels en voldoende openbaar vervoermogelijkheden te vinden. De binnenstad met een uitgebreid winkelaanbod is op fietsafstand bereikbaar.

Indeling

  • Begane grond: entree, tochtportaal, hal, toilet met hoekfonteintje, garderoberuimte, woonkamer en-suite, inbouwkast, gezellige woonkamer met erker en open zijkamer en schuifpui naar de tuin. Eenvoudige keuken met toegang tot de grote kelder, oprit en bijkeuken met C.V.-opstelplaats. Houten schuur en stenen garage.

  • 1e verdieping: overloop met vaste inbouwkast, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, ligbad en douche. Vaste trap naar:

  • 2e verdieping: zolder met 2 ruimtes te gebruiken als (slaap)kamers.

Bijzonderheden

  • Mooie twee-onder-één-kapwoning in de gewilde/geliefde woonwijk Het Zwik
  • De woning is gelegen aan een fraaie kindvriendelijke straat
  • Zeer volumineus woonhuis met veel leefruimte
  • Veel lichtinval door de vele raampartijen
  • Grote kelder
  • Mogelijkheid tot 5 (slaap)kamers
  • Voldoende mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein (ruime oprit voor meerdere auto's)
  • De woning dient geheel te worden gemoderniseerd/gerenoveerd en deels geïsoleerd
  • Er is geen warmwatervoorziening op de 1e verdieping aanwezig (de geiser is recent verwijderd uit de badkamer)
  • CV-combiketel, Intergas (eigendom, 2007)
  • De houtkachel is sinds 2002 niet meer gebruikt

Bouwjaar: 1927
Perceel: 306 m²
Woonoppervlakte: 182 m²
Inhoud: 739 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.