Enschede – Dahliastraat 62

Koopprijs
€ 214.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1936
Aantal kamers
4
Oppervlak
101 m2
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Garage
geen garage
Berging
vrijstaand steen
Tuin
achtertuin (50 m2), voortuin
Status
Beschikbaar
Energielabel
Onbekend

Omschrijving

Liefhebbers van een jaren 30 woningen opgelet: in dit huis gaat je hart sneller kloppen!

Een erker met glas-in-lood, dubbele tuindeuren naar het terras, paneeldeuren; de voor-oorlogse sfeer komt hier goed tot zijn recht. Toch is de woning ook voorzien van de hedendaagse gemakken. Een lichte neutrale keuken die van alle gemakken is voorzien. Een ruime badkamer op de 1e verdieping met o.a. een ligbad en een toilet, een praktische bijkeuken als inloop en wasmachine ruimte en in de tuin is het plaatje compleet dankzij de leuke terrasoverkapping.

Aan de locatie valt ook weinig af te dingen: de straat is al net zo sfeervol als de woning zelf. Een zeer geliefde straat op 't Ribbelt met aan weerszijden van die prachtige erkerwoningen. Weinig verkeer en verderop in de straat een mooi groen plantsoen met karakteristieke, volwassen bomen. Voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, dankzij het nieuwe winkelcentrum van het Stokhorst en ook de Oude Markt ligt op een gunstige fietsafstand.

Indeling

  • Begane grond: entree, ruime hal met glas-in-lood, meterkast, straatgerichte woonkamer met erker (glas-in-lood) voorzien van een parketvloer en dubbele tuindeuren en provisiekelder. Keuken in de aanbouw, bijkeuken met werkplek en opstelplaats wasmachine /droger, toilet en C.V. opstelplaats.

  • 1e verdieping: overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast. Badkamer en vaste trap naar:

  • 2e verdieping: voorzolder, 1 slaapkamer.

Bijzonderheden

  • Straatgerichte woonkamer met erker (glas-in-lood) voorzien van een parketvloer en dubbele tuindeuren.
  • Keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vriezer, losse koelkast en vaatwasser.
  • De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping en is ingericht met ligbad, toilet, wastafel en douchehoek.
  • De bijkeuken is vooral erg praktisch; met werkplek. Ook is dit de ideale plek voor de wasmachine en de droger.
  • De dakkapel heeft dubbel glas en er is door de vorige bewoners dakisolatie aangebracht en een extra slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel wordt eind 2017/begin 2018 vervangen.
  • In 2015 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie.
  • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 2009, eigen.
  • Onderhoudsvrije achtertuin met berging en overkapping.

Bouwjaar: 1963
Perceel: 145 m²
Woonoppervlakte: ± 101 m²
Inhoud: ± 323 m³
Aanvaarding: in overleg.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.