Enschede – Demmerskamp 45

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Aantal kamers
6
Oppervlak
142 m2
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Garage
vrijstaand steen, carport
Tuin
achtertuin (110 m2), voortuin
Status
Verkocht onder voorbehoud
Energielabel
Onbekend

Omschrijving

Lonneker, wie wil er nu niet wonen? Lonneker heeft een bijzonder gezellige dorpskern, waar veel activiteiten plaatsvinden! Je vindt hier nog de kleinschaligheid van een dorp, maar met Enschede, Losser en Oldenzaal in de directe omgeving.

Wellicht is dit ruime en goed onderhouden woonhuis dé buitenkans voor u!

In een heel rustige, kindvriendelijke en prettige woonomgeving aan de rand van het dorp Lonneker ligt dit royaal gebouwde en goed onderhouden woonhuis (type helft van dubbel) met een ruime oprit, vrijstaande stenen garage, carport/overkapping en een vrije tuin op het zonnige westen. De woning is gelegen aan een ruim opgezet hofje met alleen bestemmingsverkeer.

Dit fijne huis ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Lonneker met de supermarkt en bakker binnen handbereik. Voor een wandeling of hardlooprondje hoef je alleen maar de straat uit te lopen en je bevind je in het fraaie buitengebied. Ook de basisschool, tennisclub en de voetbalvereniging van Lonneker liggen in de directe omgeving.

Indeling

  • begane grond: entree/hal, geheel betegelde toiletruimte (2018) met wandcloset en fontein, vaste kast, meterkast, garderoberuimte, straatgerichte woonkamer in L-vorm met vaste kast, open keuken, bijkeuken met wasruimte, fonteintje en tuindeur.

Zonnige tuin op het westen met vrije ligging en achterom. De carport met lichtkoepel is eveneens te gebruiken als gezellige terrasoverkapping.

  • 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde en badkamer.

  • 2e verdieping: ruime zolderverdieping met veel licht & ruimte door de dakkapel, welke over de gehele breedte van de woning geplaatst is. Hier vind je een zeer royale extra (slaap)kamer met vaste kasten en bergruimte. Deze ruimte is eventueel op te splitsen in 2 kamers.

Bijzonderheden

  • Open tuingerichte keuken voorzien van o.a. granieten werkblad, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast
  • Toiletruimte op de begane grond is vernieuwd in 2018
  • Geheel betegelde badkamer (2015) met bad-/douchecombinatie, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator
  • Op de begane grond is er een pvc vloer met vloerverwarming
  • Voorzien van nieuwe binnendeuren (2015)
  • PVC vloeren op de begane grond en de slaapkamers boven (2015)
  • Nieuwe horren (2016)
  • Nieuwe grote dakkapel met rolluiken (2017)
  • Het dak van de zolder is geïsoleerd in 2018
  • Laminaatvloer en vaste kasten op de zolder (2018)
  • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
  • Deels rolluiken aan de buitenzijde
  • Op de begane grond bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte
  • CV combiketel, merk Nefit HR, bouwjaar 2010, eigendom
  • Platte dak carport in 2005 vervangen en platte dak garage vervangen in 2008
  • Achtertuin met veel privacy en op het zonnige westen gelegen

Bouwjaar: 1973
Perceel: 263 m²
Woonoppervlakte: 142 m²
Inhoud: 480 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.