Enschede – Ganzebosweg 13

Koopprijs
€ 349.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Bouwjaar
1928
Aantal kamers
5
Oppervlak
119 m2
Liggingen
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Garage
geen garage
Berging
aangebouwd steen
Tuin
achtertuin (128 m2), voortuin
Status
Beschikbaar
Energielabel
Onbekend

Omschrijving

Op zoek naar rust, ruimte en een "verhuisklare" vrijstaande woning, die geheel gemoderniseerd is? Maak dan kennis met de Ganzebosweg 13 aan de rand van Boekelo, waardoor vrij uitzicht op het buitengebied!

De vrijstaande ligging, eigen parkeergelegenheid, de diepe zonnige en prachtig aangelegde achtertuin met volop privacy en nagenoeg vrij uitzicht aan de voorzijde geven u de rust en ruimte. Qua staat van onderhoud kunt u de woning direct betrekken, want wat is deze woning hoogwaardig afgewerkt en wat is alles perfect uitgevoerd! Daarnaast is er een lichte sfeervolle woonkamer, een heerlijke woonkeuken met eiland en schuifpui naar de tuin en een badkamer op de begane grond én eerste verdieping. Alles is in naturel tinten afgewerkt, wat een fijne en prettige woonbeleving oplevert.

Indeling

  • Begane grond: entree, hal met kelderkast. Royale en lichte L-vormige woonkamer. Dichte woonkeuken met schuifpui en eiland voorzien van barretje. De keuken is uitgevoerd met de volgende apparatuur: keramische kookplaat, RVS schouw, combi oven/magnetron, vaatwasser (2017) en koelkast. Er is een extra kastenwand gecreëerd voor het servies en er is een vaste kast. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een halletje met garderobenis, buitendeur, toiletruimte (2015) met wandcloset en fonteintje. Badkamer (2015) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De aangebouwde en via de woonkeuken toegankelijke berging is uitgevoerd met o.a. witgoedaansluitingen en opstelplaats CV.

Er is een fraaie en gezellige overkapping geplaatst grenzend aan de woonkamer en woonkeuken met 2 lichtkoepels.

De stahoge kelder is van buitenaf toegankelijk.

  • Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafel met inbouwkranen. Vlizotrap naar:

  • Tweede verdieping: geheel bevloerde stahoge bergzolder, radiatoren, Velux dakraam en gevelraam voor voldoende daglicht.

Bijzonderheden

  • Vrijstaand woonhuis gelegen aan de rand van het geliefde Boekelo, waardoor voldoende uitwijkmogelijkheden naar het buitengebied voor een hardlooprondje of wandeling in de natuur
  • Goede staat van onderhoud
  • Deze woning is op zeer smaakvolle wijze gemoderniseerd en ingericht
  • Alle wanden zijn strak gestuuct
  • Alle binnendeuren en binnenkozijnen zijn vernieuwd
  • Een badkamer op de begane grond én op de 1e verdieping
  • Begane grond is uitgevoerd met een mooie PVC vloer
  • Gehele 1e verdieping is voorzien van screens en laminaat vloer
  • Diepe achtertuin met volop privacy, een fraaie overkapping en prachtig aangelegde tuin
  • Gehele buitengevel is in spouw gebouwd en extra geïsoleerd en vervolgens is de buitenzijde gestuuct
  • Buitengevel is geïmpregneerd
  • Het externe schilderwerk is in 2015 uitgevoerd (western red ceder in de nok is geschilderd)
  • Meterkast is geheel vernieuwd
  • Woning is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
  • Uitzicht op buitengebied vanuit de woonkamer
  • Parkeergelegenheid op eigen grond

Bouwjaar: 1928
Perceel: 378 m²
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 546 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.