Enschede – Hofstedehoekweg 8

Koopprijs
€ 186.500,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1928
Aantal kamers
4
Oppervlak
86 m2
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Garage
vrijstaand steen
Tuin
achtertuin (80 m2), voortuin
Status
Verkocht onder voorbehoud
Energieklasse
G

Omschrijving

Karakteristiek: door de diverse authentieke elementen!

Praktisch: dankzij de ruime dubbele garage en de bijkeuken!

Modern: vernieuwde eigentijdse keuken!

Energiezuinig: dankzij de houtkachel aangesloten op de CV circulatie!

Lekker buiten: een heerlijke achtertuin, met veel zon!

Verzorgd: dankzij de goede staat van onderhoud!

Dit zijn zomaar enkele pluspunten van deze leuke woning. Deze helft van dubbel ligt bovendien op een gunstige locatie in de geliefde wijk 't Wooldrik. Winkelvoorzieningen, scholen, snelweg, het Wooldrikspark en het buitengebied; alles ligt op korte afstand.

Tot slot bestaat er zelfs de mogelijkheid voor werken aan huis. De garage van 36 m² is gebouwd in spouw en reeds voorzien van elektra en water en kan daarom 'gemakkelijk' omgebouwd worden tot een praktijkruimte, die dan voor meerdere doeleinden geschikt is.

Indeling

  • Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en provisiekelder. Sfeervolle woonkamer in L-vorm, voorzien van een nieuwe eiken parketvloer. Dichte vernieuwde keuken. Achterportaal met toilet, badkamer en grote ruimte voor wasmachine/droger.

  • 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. Vlizotrap naar:

  • 2e verdieping: bergzolder.

Bijzonderheden

  • Sfeervolle woonkamer in L-vorm, voorzien van een nieuwe eiken parketvloer. Plafond woonkamer is voorzien van nieuw stucwerk/spackwerk.
  • De keuken is van alle gemakken voorzien: granieten werkblad voorzien van 5-pits-gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, cooker en afzuigkap.
  • De badkamer is eenvoudig, maar alle voorbereidingen voor vernieuwing zijn getroffen. Zo zijn de leidingen reeds vernieuwd en is er mechanische ventilatie aangebracht. De badkamer is ingericht met wastafel en ligbad/douche.
  • De onderhoudsstaat van de woning is goed, zo is bijvoorbeeld het buitenschilderwerk zeer recent (zomer 2017) uitgevoerd.
  • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2012. Daarnaast is de houtkachel uit de woonkamer ook aangesloten op de CV circulatie. Zodra de houtkachel brandt, verwarmd deze dus alle radiatoren in de woning. Dit maakt de woning extra energiezuinig!
  • Gehele 1e verdieping voorzien van laminaatvloeren.
  • De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is het mogelijk de slaapkamers te voorzien van een wastafel, aan- en afvoer is reeds aanwezig.

Bouwjaar: 1928
Perceel: 211 m²
Woonoppervlakte: ± 86 m²
Oppervlak garage: ± 36 m²
Inhoud: ± 292 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.