Enschede – Marie de Roodelaan 5

Koopprijs
€ 314.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Aantal kamers
5
Oppervlak
130 m2
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Garage
inpandig
Tuin
achtertuin (88 m2), voortuin
Status
Beschikbaar
Energieklasse
A

Omschrijving

't Zwering is een geliefde wijk in Enschede. De dorpse en groene uitstraling van de wijk zorgt voor een grote aantrekkingskracht. Straten zijn ruim opgezet en verkeersluw, dit maakt de wijk erg populair bij gezinnen. Maar ook de aanwezigheid van alle denkbare voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten etc. zijn sterke kenmerken van deze woonomgeving.

De woning zelf heeft ook erg veel pluspunten:

  • Een ruime helft van dubbel met inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen grond.
  • Een royale doorzon-woonkamer en heerlijke woonkeuken aan de straatzijde.
  • 3 slaapkamers en een extra ruimte op de zolder, gemakkelijk in te richten als 4e slaapkamer.
  • Een zonnige achtertuin met veel privacy en gunstige ligging op het zuid-oosten.

Indeling

  • Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobenis. Ruime woonkamer met dubbelen tuindeuren naar terras met uitrolbare zonnescherm. Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur. Tussenhal met toilet en doorgang naar de garage met wastafel en opstelplaats voor witgoed.

  • 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, keurige badkamer. Vaste trap naar:

  • 2e verdieping: ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer.

Bijzonderheden

  • Het woonhuis verkeert in een goede staat van onderhoud. Zo is in 2015 het schilderwerk binnen als aan de achterzijde buiten volledig uitgevoerd.
  • Begane grond heeft een mooie 'Afzelia' parketvloer.
  • De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht: ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en (zwevend) toilet.
  • Verwarming middels stadsverwarming en warmtewisselaar (huur). De woonkamer is voorzien van een rookkanaal; een houtkachel kan direct worden aangesloten.
  • Dankzij het bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd.
  • Inpandig bereikbare garage/berging is erg praktisch en bovendien volledig betegeld.
  • Gelegen op steenworpafstand van een weids plantsoen met diverse speelvoorzieningen.
  • Uitstekende ontsluiting naar diverse uitvalswegen, waaronder de A35.
  • Prettige sociale contacten in de buurt, waarbij gezamenlijk aan de veiligheid wordt gedacht met behulp van de "next-door" app.

Bouwjaar: 1997
Perceel: 240 m²
Woonoppervlakte: ± 136 m²
Inhoud: ± 460 m³
Aanvaarding: in overleg.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.