Enschede – Preangerstraat 42

Koopprijs
€ 175.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1952
Aantal kamers
5
Oppervlak
101 m2
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Garage
geen garage
Berging
aangebouwd steen
Tuin
achtertuin (13 m2), voortuin
Status
Beschikbaar
Energielabel
Onbekend

Omschrijving

In de geliefde wijk 't Hogeland! Karakteristieke helft van dubbel! Maar liefst 4 slaapkamers! Badkamer op de 1e verdieping! Achtertuin met privacy! Rustige, kindvriendelijke omgeving! Op gunstige afstand van het centrum!

Kortom; een heerlijke woning op een heerlijke plek!

Indeling

  • Begane grond: zij entree, hal met trapopgang en provisiekelder, straatgerichte woonkamer, dichte woonkeuken, bijkeuken/achterportaal en toilet.

  • Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel, toilet en douche. Vaste trap naar:

  • Tweede verdieping: ruime zolder met 4e slaapkamer en bergruimte.

Bijzonderheden

  • De woonkamer heeft een heerlijke ligging op het zuiden, waardoor er veel licht en zon is.
  • De keuken is tuingericht en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en heeft een granieten aanrechtblad.
  • De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping en is ingericht met wastafel, douche en toilet.
  • De bijkeuken is vooral erg praktisch; een fijne inloop en ruimte voor schoenen/jassen/tassen. Ook is dit de ideale plek voor de wasmachine en de droger.
  • In 2016 is de zolder geheel gerenoveerd, er is dakisolatie aangebracht en een extra slaapkamer gerealiseerd.
  • De woning is op de meeste plekken voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen.
  • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2007, lease.

Locatie

't Hogeland is een geliefde woonwijk en dat is niet voor niets. De wijk kenmerkt zich met name door mooie, authentiek voor-oorlogse woningen. De meeste straten zijn verkeersluw en kindvriendelijk, waarbij nagenoeg alle voorzieningen in de wijk te vinden zijn. Het centrum is op loopafstand en anderzijds grenst deze fijne woonwijk aan het buitengebied.

Bouwjaar: 1952
Perceel: 134 m²
Woonoppervlakte: ± 101 m²
Inhoud: ± 330 m³
Aanvaarding: in overleg.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.