Enschede – Tichelerhof 21

Koopprijs
€ 298.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2009
Aantal kamers
6
Oppervlak
124 m2
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Garage
geen garage
Berging
vrijstaand steen
Tuin
achtertuin (126 m2)
Status
Beschikbaar
Energieklasse
A

Omschrijving

Onbekend maakt onbemind, dat zou van dit prachtige woonerf gezegd kunnen worden!

Doordat het recent in 2008 gerealiseerde erf is ingesloten door de Roomweg, Voortsweg en de Roombeekstraat is het voor veel mensen onbekend. Toch heeft voor velen het wonen aan een eigen hof iets unieks; het heeft iets speciaals, het is gezellig, geeft een gevoel van geborgenheid en is ook voor kinderen een ideale plek. "Tichelerhof" bestaat in totaal uit 15 woningen met een eigen tuin achter de woning en een autoluw binnenhof vóór het huis. Elke woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats, terwijl er daarnaast voldoende extra parkeerplaatsen zijn.

Voor de woning zelf geldt ook het beste van twee kanten: het gemak en comfort van een nieuwbouwhuis en de sfeer en karakteristieke uitstraling van een jaren '30 woning!

Deze twee-onder-een-kap woning, heeft een heerlijke ruime over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, waardoor extra leefruimte, een ruime woonkeuken en een diepe achtertuin met gunstige ligging op het westen. Alle ruimtes zijn royaal bemeten en en daardoor biedt de woning een fijne woonsfeer! De woningvariant met het 'punt'-dakje heeft als voordeel dat de lengte van het huis extra diep is, bovendien is door dit 'puntje' ook de zolder extra groot.

Indeling

  • Begane grond: entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fontein en trapopgang. Riante tuingerichte woonkamer met uitbouw (1.20 m) over de volle breedte en voorzien van dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken met inbouwapparatuur.

  • 1e verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers. Ruime badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar:

  • 2e verdieping: zeer ruime zolder. Voorzolder met wasmachine-aansluiting en opstelplaats C.V. Dankzij de extra grote dakkapel zijn er 2 extra slaapkamers. De dakkapel is voorzien van screens en horren.

Bijzonderheden

  • De open woonkeuken is compleet ingericht en voorzien van kunststofblad (houtlook) met combi-magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap.
  • De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet en heeft vloerverwarming.
  • Het woonhuis is uitgevoerd met meerdere afbouwopties, waaronder een uitbouw van 1,20 meter aan de achterzijde over de gehele breedte van het woonhuis, openslaande tuindeuren en grote dakkapel op de zolderverdieping.
  • Kindvriendelijk en rustig gelegen.
  • De woning is volledig geïsoleerd en heeft lage energielasten.
  • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV- combiketel, Intergas HR (2006, eigendom + onderhoudscontract).
  • Er is een verzorgde achtertuin met achterom met stenen berging en gunstige zonnige ligging op het westen.
  • Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2016.
  • Buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd.

Locatie

Het Roombeek staat bekend om het brede scala van voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, huisarts, apotheek, openbaar vervoer...... alles is op loopafstand te vinden. Ook de culturele voorzieningen (Prismare, Rijksmuseum, cultuurmijl) ligging binnen handbereik. En als dat nog niet genoeg is, wandelt u ook zo het stadscentrum van Enschede in! De wijk Roombeek grenst met het zuiden aan de binnenstad van Enschede, terwijl het noorden van Roombeek grenst aan het buitengebied van Enschede. Ook het groen en de natuur is dus op korte afstand te vinden.

Bouwjaar: 2009
Perceel: 213 m²
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud: ± 400 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.