Enschede – Van Heutzplein 26

Koopprijs
€ 215.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Bouwjaar
1933
Aantal kamers
4
Oppervlak
132 m2
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
geen garage
Tuin
patio/atrium (25 m2)
Status
Beschikbaar
Energielabel
Onbekend

Omschrijving

Hoe hip is dit? Met een wijntje of een biertje op je eigen dakterras!
Is het dakterras vanwege slecht weer geen optie, dan is de heerlijke woonkeuken een uitstekend alternatief om lekker met elkaar te 'tafelen'.

Maar deze woning heeft nog veel meer te bieden. Doordat het pand origineel gebouwd is als kruidenierswinkel met woonhuis, is er extra veel leefruimte. De voormalige winkelruimte is nu een grote woonkeuken. Daarnaast is er een ruime woonkamer met veel lichtinval en met dubbele tuindeuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin die precies groot genoeg is voor een BBQ met vrienden. Er zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer.

De locatie is perfect te noemen. Een rustige ligging aan een kindvriendelijk pleintje. Aan het einde van de straat begint de groene rand van Enschede met de landerijen en het prachtige essenlandschap. Ideaal voor een hardlooprondje of samen met de hond van de natuur genieten. Daarnaast ligt het Wooldrikspark vlakbij, voor een wandelingetje of een High Tea in het Theehuis. Maar ook de liefhebbers van het stadsleven komen aan hun trekken, met een klein wandelingetje van zo'n 10 minuten sta je op de Oude Markt, waardoor alle centrumvoorzieningen eveneens binnen handbereik zijn.

De bereikbaarheid is prima vanwege de uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabijheid. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Indeling

  • Begane grond: zij-entree, hal, toilet met fontein, wasruimte en meterkast. Ruime woonkeuken met kookeiland en voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, apothekerskast, koelkast/vriezer en vaatwasser, ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren.

  • 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douchehoek, (zwevend) toilet, ligbad en wastafel, dakterras vaste trap naar:

  • zolder: voorzolder met dakkapel voorzien van elektrisch rolluik en 1 slaapkamer, berging, opstelplaats C.V.

Bijzonderheden

*Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2006.

  • De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, deels voorzien van kunststof kozijnen.

Locatie

Het "Hogeland" is een geliefde woonwijk en dat is niet voor niets. De wijk kenmerkt zich met name door mooie, authentiek voor-oorlogse woningen, grotendeels koopwoning. De meeste straten zijn verkeersluw en kindvriendelijk, waarbij nagenoeg alle voorzieningen in de wijk te vinden zijn. Het centrum is op loopafstand en anderzijds grenst deze fijne woonwijk aan het buitengebied.

Bouwjaar: 1933
Perceel: 121 m²
Woonoppervlakte: ± 132 m²
Inhoud: ± 475 m³
Aanvaarding: in overleg.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.