Enschede – Warenveldehoek 38

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1986
Aantal kamers
5
Oppervlak
100 m2
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Tuin
achtertuin (128 m2), voortuin
Status
Verkocht onder voorbehoud
Energieklasse
A

Omschrijving

Zeer royale helft van dubbel met oprit, aangebouwde stenen garage en een diepe achtertuin in de geliefde en rustige woonwijk De Helmerhoek. Deze tweekapper is zeker de moeite waard voor een bezichtiging!

De woning heeft een stijlvolle eigentijdse keuken en een ruime woonkamer met parketvloer. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en daarnaast is er een 4e (slaap)kamer op de 2e verdieping. De woning heeft een fijne besloten ruime achtertuin op het zuidoosten.

Indeling

  • Begane grond: zij-entree (via oprit) hal met toilet en fonteintje, trapopgang en meterkast, woonkamer voorzien van parketvloer en open greeploze keuken (2016).

  • 1e verdieping: overloop met airco, 3 slaapkamers en badkamer (wastafel en toilet). Vaste trap naar:

  • 2e verdieping: voorzolder met berging en dakraam, 4e slaapkamer met kastenwand en dakraam.

Bijzonderheden

  • Woonkamer is voorzien van parketvloer (esdoorn)
  • Screens aan de voorzijde van de woonkamer en elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
  • 1e verdieping is uitgevoerd met een laminaat vloer
  • Open moderne greeploze keuken (2016) voorzien van een composiet keukenblad, Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en vriezer (Siemens apparatuur)
  • Geheel betegelde badkamer met douchehoek, design radiator, wandcloset, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine
  • Verwarming d.m.v. stadsverwarming (warmtewisselaar eigendom)
  • Mechanische ventilatie (december '17) met 2 afstandsbedieningen
  • Aanwezigheid van een waterontharder (2016)
  • Extra energiezuinig door de zonnepanelen voor elektra en Tonzon vloerisolatie
  • Garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur
  • Oprit en carport
  • Het woonhuis is gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving en is gelegen in de directe nabijheid van een winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen
  • Op loopafstand van het buitengebied alsmede recreatiepark “Het Rutbeek”

Bouwjaar: 1986
Perceel: 257 m²
Woonoppervlakte: 100 m²
Inhoud: 408 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.