Losser – Gronausestraat 74

Koopprijs
€ 399.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Aantal kamers
6
Oppervlak
195 m2
Liggingen
in woonwijk
Garage
garage met carport
Berging
aangebouwd steen
Tuin
achtertuin (209 m2), voortuin
Status
Verkocht onder voorbehoud
Energielabel
Onbekend

Omschrijving

Een bijzonder HERENHUIS:

Een karakteristieke en statige voormalige directeurswoning van destijds "Coöperatie Zuivel Industrie Dinkelland" stamt uit 1920 op een ruim perceel in het centrum van Losser met winkels op loopafstand, eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een garage met plek voor twee auto's, een carport, berging en ruime achtertuin.

Bij binnenkomst komt men terecht in de royale hal met een statige trap naar boven. Boven zijn vijf ruime slaapkamers te vinden met veel lichtinval. Veel ramen zijn nog origineel met glas-in-lood.

De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer en wordt gescheiden door originele suitedeuren. Van hieruit heeft u een prachtig zicht op de tuin. De keuken is geschikt als woon- eetkeuken. Grote kelder (ca. 11 m²) is middels een luik in de keuken bereikbaar. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een grote berging die uitermate geschikt is als bijkeuken voor o.a. de wasmachine/droger.

Circa 1 meter achter de garage staat een natuurlijke afscheiding als achtergrens van het te koop staande perceel. Niet inbegrepen is een perceel gelegen achter deze natuurlijke afscheiding. Er zijn reeds plannen om dit perceel verder te ontwikkelen, maar een bod op het perceel is nog wel bespreekbaar.

Indeling 

  • Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer en suite, keuken, zij entree/gang, achterberging, garage en carport.

  • 1e verdieping: overloop, 5 slaapkamers. Badkamer met wastafel en douche (zowel bereikbaar via een slaapkamer alsook via de overloop) en apart toilet. Vlizotrap naar:

  • 2e verdieping: bevloerde bergzolder met twee dakkapellen en een CV- installatie.

Bijzonderheden   

  • Woning uit 1920
  • Woning is gedateerd: in 1953 onder architectuur ingrijpend verbouwd
  • Originele items: o.a. glas-in-lood in diverse ramen en in- suitedeuren
  • Ruime kavel
  • Parkeergelegenheid voor 5 auto's
  • Veel bergruimte
  • 4 ruime en 1 kleine slaapkamer, waarvan 1 met balkon
  • Ruime garage (2004) voor 2 auto's
  • Grote glazen pui in woonkamer met zicht op de tuin
  • C.V. ketel (2018), Remeha TZerra-39 C.CW5
  • Carport en garage voorzien van dakkoepels
  • Dakgoten vernieuwd in 2012
  • Balkon (dak van berging) in 2018 opnieuw voorzien van bitumen
  • Deels isolerende beglazing
  • de Gemeente Losser voert op dit moment een plan uit ter verbetering van o.a. het centrum (https://www.Losser.nl/Actueel/nieuwsberichten/bekendmaking_inspraak_parapluplan_centrum_Losser/Parapluplan_centrum_Losser.pdf)

Bouwjaar: 1920
Perceel: ca. 600 m²
Woonoppervlakte: 195 m²
Inhoud: 860 m³ 
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.