Overdinkel – Kerkhofweg 57

Koopprijs
€ 192.000,- k.k.
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1935
Aantal kamers
5
Oppervlak
102 m2
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Garage
garage mogelijk, carport, parkeerplaats
Berging
vrijstaand steen
Tuin
achtertuin (260 m2), voortuin
Status
Beschikbaar
Energieklasse
F

Omschrijving

Deze woning heeft pas écht voordelen!

  • Een perceel van 527 m2!
  • Met sfeervolle erker uitgebouwde woonkamer!
  • 4 slaapkamers op de 1e verdieping!
  • Vrije ligging aan de voorzijde door de diepe voortuin!
  • Veel praktische ruimte dankzij de carport en de grote berging/garage!
  • Goed onderhouden en gemoderniseerd!

Indeling

  • Begane grond: hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer met erker. Open keuken met inbouwapparatuur. Achterportaal met C.V. ruimte en opstelplaats witgoed. Toilet met fontein. Nieuwe badkamer.

  • 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, toilet, vlizo-trap naar:

  • bevloerde bergzolder.

Vanaf 2005 tot 2007 is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd:

  • Aan de zijgevel is de woning uitgebouwd met een carport en daarboven een zeer royale extra slaapkamer op de 1e verdieping.
  • De woonkamer is aan de voorzijde vergroot met een erker, waarvan de luifel doorloopt tot de voordeur.
  • Tijdens deze verbouwing is een groot deel van de kozijnen vervangen en voorzien van isolerende beglazing.
  • De houten woonkamervloer is vervangen door een betonnen vloer en voorzien van een mooie parketvloer.
  • Dakgoten en de hemelwaterafvoer is vernieuwd.
  • Asbest van de kap is tijdens de sanering verwijderd en eveneens voorzien van nieuwe dakpannen.
  • Er is een nieuwe CV-ketel geplaatst, Nefit HR.

In 2014 is vervolgens aandacht besteed aan de achtertuin:

  • De tuinaanleg is vernieuwd en voor de grote berging/garage is een prachtige terrasoverkapping geplaatst.

In 2015 heeft er eveneens een verbetering plaatsgevonden:

  • De badkamer is in 2015 gemoderniseerd, voorzien van vloerverwarming en stijlvol ingericht met designradiator, douchehoek en dubbele wastafel.

Bijzonderheden

  • De keuken is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling en voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron.
  • De woning is goed onderhouden, zo is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016.
  • Veel ruimte, mede door de 4 slaapkamers.
  • Heerlijke, vrij gelegen achtertuin met zonnige ligging op het zuid-westen.
  • Vrijstaande stenen schuur opgesplitst in twee gedeelten en met terrasoverkapping aan de voorzijde.
  • Carport naast de woning die aan de voorzijde met deuren is afgesloten.

Bouwjaar: 1935
Perceel: 527 m²
Woonoppervlakte: 102 m²
Inhoud: ± 411 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.