Tubbergen – Almeloseweg 22

Koopprijs
€ 399.000,- k.k.
Soort
herenhuis
Type
vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Aantal kamers
7
Oppervlak
262 m2
Liggingen
in centrum, vrij uitzicht
Garage
vrijstaand steen
Tuin
achtertuin (400 m2), voortuin
Status
Beschikbaar
Energieklasse
G

Omschrijving

Wauw! Wat een prachtige woning is dit!

Vrijstaand, volumineus, karakteristiek en op een prachtige centrumgerichte lokatie gelegen.

En wat het plaatje bij dit vrijstaande vooroorlogse herenhuis vooral compleet maakt, is de zeer royale zonnige tuin en ruimte eromheen, een grote garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen grond. De voorzijde van dit mooie huis verraadt niks van de rust en al het groen dat achter de woning schuil gaat. Al met al een heerlijke groene, zonovergoten tuin met veel privacy!

Voor de woning geldt dat deze goed is onderhouden en ook diverse isolerende maatregelen zijn getroffen. De aangename woonsfeer ontstaat door de zeer royale ruimtes, alle vertrekken zijn stuk voor stuk ruim bemeten, de plafonds zijn hoog en de lichtinval is goed. De zee aan ruimte geeft diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld om te werken aan huis.

Kortom: de karakteristieke uitstraling, de mogelijkheden met kantoor aan huis, in combinatie met de ligging en de ruime privacy biedende achtertuin op het westen maken het een aantrekkelijk geheel.

Indeling

  • Begane grond: entree, hal met toiletruimte, kantoor met archiefruimte (geschikt voor slaap- en badkamer), ruime woonkamer met dubbele tuindeuren naar veranda (verwarmd). Open woonkeuken met inbouwapparatuur. Kelder en bijkeuken met achteringang.

  • Eerste verdieping: overloop met inloopkast, 4 ruime slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel met badmeubel, ligbad en toilet. 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, vaste trap naar:

  • Zolder: overloop met 5e slaapkamer, zolderberging met opstelplaats CV- installatie.

Bijzonderheden

  • Pand voor meerdere doeleinden geschikt o.a. kantoor/praktijk aan huis.
  • Ruime privacy biedende tuin op het westen.
  • Veranda voorzien van elektrisch bedienbaar screen, elektrische heaters en open haard.
  • CV- installatie Intergas combi, eigen, bouwjaar 2010.
  • Dubbele garage met elektrisch bedienbare deur.
  • Woning voorzien van dubbele beglazing en glas in lood ramen.
  • Fraaie karakteristieke elementen en details.
  • Keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast met vrieskast, combi-magnetron.
  • 2 badkamers.

Bouwjaar: 1925
Perceel: 740 m²
Woonoppervlakte: 262 m²
Inhoud: ± 850 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.