Een woning met energielabel F kopen? Echt wel!

Energielabel F. Wie nu een woning wil kopen kijkt wel uit. Want wie zit er te wachten op een flinke energierekening? Toch hoef je een huis met een laag energielabel niet af te schrijven. Er is namelijk heel goed iets aan te doen! Om het je makkelijker te maken hebben we USHI Kenniscentrum Bouwen gevraagd om mee te denken over een energieadvies. Vera gaat in gesprek met mede-eigenaar van USHI Moniek Haverkort. 

De stijgende gas- en energieprijzen zorgen ervoor dat je anders naar een woning kijkt dan bijvoorbeeld een jaar geleden. Een duurzaam huis is namelijk belangrijker dan ooit. Maar het is nou eenmaal niet zo dat alle huizen die te koop staan energielabel A hebben. Vera: “Die woning uit de jaren 30 met glas-in-loodramen is nog steeds heel geliefd. Maar vaak is zo’n huis minder goed geïsoleerd. Toch zijn er goede oplossingen om dat te verbeteren. Maar waar moet je beginnen?”

Inzichtelijk maken

Voor zowel kopers als verkopers is het zonde als een woning wordt afgeschreven vanwege het energielabel. Daarom zocht Vera naar een oplossing. Die vond ze bij USHI Kenniscentrum Bouwen. Een onafhankelijke partij met jarenlange ervaring.“Ik heb hen gevraagd hoe we inzichtelijk kunnen maken wat er allemaal mogelijk is om een woning te verduurzamen. Kortom, hoe zorg je voor een beter energielabel?”

Moniek Haverkort, mede-eigenaar van USHI: “Voor iedere woning die in de verkoop gaat is een energielabel verplicht. Als we een energielabel willen vaststellen, moeten we de woning bezoeken. En als we daar toch al zijn, kunnen we ook kijken welke maatregelen er voor die woning genomen kunnen worden om te verduurzamen. De verkoper kan naast het label een extra energieadvies bij ons aanvragen om zijn kansen in de woningmarkt te vergroten.”

Vera vult aan: “Iedere kijker krijgt dit rapport bij een bezichtiging dan gratis mee. Hiermee heeft de koper een goed inzicht in de verduurzamingsmogelijkheden. Maar er is nog een voordeel, want bij woningen met een minder goed label zullen er minder kapers op de kust zijn, waardoor de aankoopkans groter is.”

Specifiek advies

Moniek: “In het rapport is te zien welke maatregelen er specifiek in die woning toe zijn te passen. We geven een indicatie van de kosten van een maatregel. Denk aan vloerisolatie, spouwmuurisolatie of een hybride cv-installatie. Daarnaast geven we aan of je na een verduurzamingsmaatregel ook een sprong maakt op de energielabel-ladder.”

Per maatregel wordt aangegeven hoeveel CO₂-uitstoot je reduceert en hoeveel kWh je bespaart per vierkante meter. De genoemde prijzen zijn doorberekend op basis van eenheidsprijzen uit de markt. De werkelijke investeringskosten hangen af van de uiteindelijk gekozen materialen en uitvoeringsmethoden. Moniek: “Dit rapport is vereenvoudigd, maar geeft wel een reëel beeld.”

Potentie
Vera: “Er is op het gebied van duurzaamheid echt een transformatie gaande. Mensen willen niet zoveel geld kwijt zijn aan energie en gas. Maar het punt is dat veel mensen onwetend zijn en het gewoon moeilijk is om te weten welke maatregelen er mogelijk zijn. Met dit energierapport kan je veel beter inschatten wat je kunt doen, wat je met een maatregel precies bereikt en wat het allemaal kost. En dan vergeten we misschien nog wel het belangrijkste. Je energierekening wordt niet alleen lager, de waarde van je huis wordt ook hoger. Hoe hoger het energielabel, hoe hoger de verkoopprijs en -kans in de toekomst doorgaans wordt. En tegenwoordig kun je bij veel banken duurzaamheidsmaatregelen meefinancieren in de hypotheek.”

Moniek: “Klussen is voor veel mensen al iets heel moeilijks. En als het dan om bouwkundige zaken of installaties gaat is het helemaal abracadabra. Met dit advies geven we je handvatten en als je hulp nodig hebt bij de werkzaamheden dan kun je bij UHSI terecht voor advies en bouwbegeleiding.” Vera: “We willen hiermee graag laten zien dat ook een woning met energielabel F écht potentie heeft. Je kunt niet alle woningen met een laag energielabel tegen de vlakte gooien en dan maar nieuwbouwen. Dat is zeker niet duurzaam. Juist verduurzamen maakt een woning weer helemaal klaar voor de toekomst.”

Energierapport op social media

De komende tijd zul je onderstaande energieladder vaker voorbij zien komen bij woningen op onze socialmediakanalen. Daarin is het energierapport van USHI gestileerd te zien. Het uitgebreidere rapport ontvang je bij bezichtiging van de woning.