Hengelo – Marterstraat 60

Omschrijving

Een huis met eindeloos veel mogelijkheden.

Een huis dat niet alleen veel ruimte biedt, maar vooral ook flexibiliteit, comfort en een rustige manier van wonen. De extra ruimte op de begane grond maakt deze woning geschikt voor een praktijk aan huis, een extra leefruimte voor het gezin, een comfortabele logeerkamer of juist een toekomstbestendige slaapkamer met badkamer. Kortom: een huis met eindeloos veel mogelijkheden, dat met je meegroeit en zich aanpast aan iedere levensfase.

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een gevoel van rust dat je direct ervaart zodra je binnenkomt. Hier woon je met alle vrijheid, een royale tuin rondom en een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Dankzij de optimale privacy en de gunstige ligging geniet je de hele dag van zon en licht. De ligging aan een doodlopende straat maakt dat hier uitsluitend bestemmingsverkeer is.

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met garderobe, toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de lichte L-vormige woonkamer in, waar direct de lichte en luchtige sfeer opvalt: een fraaie visgraat pvc-vloer, een gezellige gaskachel en een ruim opgezet zit- en eetgedeelte waar het dagelijks leven zich op een natuurlijke manier ontvouwt. Comfort is hier vanzelfsprekend, mede dankzij de vloerverwarming op de begane grond.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een complete inbouwkeuken met apparatuur. Er is ruimte voor een kleine eettafel, een fijne plek voor een rustig ontbijt in de ochtendzon of een kop koffie terwijl de dag op gang komt. Aangrenzend bevindt zich de royale bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger.

De inpandige garage wordt momenteel gebruikt als royale berging, wat extra praktische leefruimte oplevert.

De slaapkamer op de begane grond, die ook uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte, is een lichte en veelzijdige ruimte met veel raampartijen en een deur naar de tuin. Het uitzicht is groen, vrij en rustgevend. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, waardoor slapen en baden op de begane grond hier mogelijk is.

Juist deze kamer maakt de woning extra bijzonder, omdat de ruimte zich gemakkelijk aanpast aan verschillende levensfasen. Voor een gezin met kinderen is het bijvoorbeeld een ideale extra leefruimte. Hoe fijn is het om een aparte plek te hebben waar kinderen met vriendjes en vriendinnetjes kunnen afspreken, spelen of tv kunnen kijken, terwijl je zelf met bezoek in de woonkamer zit? Zo heeft iedereen zijn eigen plek, zonder dat je elkaar in de weg zit.
Met een zit-/slaapbank verandert de ruimte bovendien eenvoudig in een comfortabele logeerkamer, waarbij gasten beschikken over hun eigen badkamer en dus volop privacy hebben. En ook met het oog op de toekomst biedt deze kamer een mooie mogelijkheid: je kunt hier op termijn zelf slapen en baden op de begane grond. De slaapkamers boven blijven dan beschikbaar voor kinderen, kleinkinderen of logees.

VERDIEPINGEN

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Alles wat nodig is voor een comfortabel gezinsleven of voor logees.

De tweede verdieping verrast met een royale zolderruimte, waar twee extra slaapkamers zijn te realiseren en daarnaast volop bergruimte aanwezig is.

TUIN

uiten wordt het woongenot versterkt door de royale tuin en het overdekte terras uit 2019.
De woning is bovendien duurzaam en toekomstgericht met onder andere 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Twee airco’s en vloerverwarming op de begane grond (grotendeels) verhogen het comfort. De platte daken zijn in 2011 vernieuwd en geïsoleerd, met uitzondering van het garage- en carportdak.

BIJZONDERHEDEN:
Baden en slapen op de begane grond of extra speel-/t.v.-kamer of mogelijkheid van praktijk aan huis
Elektrisch en handmatige bedienbare zonweringen
PVC vloeren 2025
Inbouwkeuken met apparatuur van 2015, combi magnetron 2024
Stucwerk wanden woonkamer, keuken en bijkeuken 2025
Vloerverwarming in hal, keuken, slaap- en badkamer op de begane grond
Hybride warmtepomp 2023 en 2 airco’s
Overdekt terras 2019
16 Zonnepanelen 2021 (omvormer 2023)
Dichtbij alle voorzieningen zoals, winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen

Levensloopbestendig

Bouwjaar: 1991
Perceel: 415 m²
Woonoppervlakte: 170 m²
Inhoud wonen: 667 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A (geldig tot 31-03-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.