Een huis kopen als starter? Dit moet je weten! 

De knoop is doorgehakt: je gaat op zoek naar je eerste eigen woning. Maar waar begin je? Als starter op de woningmarkt kan het overweldigend zijn. Terwijl de woningmarkt in beweging blijft, wil jij een slimme eerste stap zetten. Hoe pak je dat aan? Wij helpen je graag op weg.

We zien het steeds vaker: starters die denken dat nu kopen geen optie is, maar toch slagen. Hoe? Door slim te zoeken, realistisch te zijn en goed voorbereid de markt op te gaan. Makelaar Esther van Benthem deelt haar belangrijkste tips om als starter succesvol je eerste huis te kopen. 

De woningmarkt is enigszins aan het veranderen – en dat is goed nieuws
“De afgelopen tijd zien we dat de woningmarkt enigszins is afgekoeld,” vertelt Esther van Benthem. “Dat betekent dat er minder overbiedingen zijn en kopers meer onderhandelingsruimte hebben. Dit biedt kansen, juist voor starters. Als woningen in prijs worden verlaagd, kun je sterker de onderhandelingen ingaan. Het is dus geen verloren zaak, maar juist een moment om je slag te slaan.”

Zet niet te hoog in en zoek realistisch 
Natuurlijk, iedereen droomt van die perfecte woning op die ideale locatie. Maar is dat haalbaar? “Veel starters zoeken te specifiek en leggen de lat zo hoog dat ze zichzelf onnodig beperken. Je vergroot jouw kansen door open te staan voor een iets kleinere woning of een andere buurt. Misschien betekent dat een tussenstap, maar het is wellicht wel dé opstap naar je droomhuis.” 

Profiteer van startersvoordelen
Als starter heb je nu meer financiële voordelen dan je misschien denkt, zoals:

NHG-grens verhoogd naar € 450.000: dit betekent dat je meer zekerheid hebt en mogelijk een lagere rente betaalt. 

0% overdrachtsbelasting voor starters onder de 35: een flinke besparing die je direct kunt investeren in je woning.

Slim omgaan met je studieschuld: je hypotheekmogelijkheden hangen af van wanneer je hebt geleend. Een hypotheekadviseur kan precies berekenen wat jij kunt lenen.

Investeren in je toekomst 
Veel huurders denken dat kopen risicovol is, maar in werkelijkheid bouw je met een koophuis vermogen op. “Als je kiest voor een courant huis, kun je het later goed verkopen en heb je ondertussen waarschijnlijk overwaarde opgebouwd,” legt Esther uit. “Bovendien geeft een NHG-hypotheek je extra zekerheid. Mocht je ooit moeten verkopen en is er een restschuld, dan biedt NHG-bescherming.”

Begin klein, denk groot
Misschien koop je niet direct je droomhuis, maar wél een woning waarmee je op de markt komt. “Een appartement of een kleiner woonhuis kan de perfecte eerste stap zijn,” zegt Esther. “En hoe leuk is het om een plek echt eigen te maken, in plaats van huurwoning waarmee je geen vermogen opbouwt?” 

Laat je begeleiden door een expert 
De huizenmarkt is complex, maar je hoeft het niet alleen te doen. “Een aankoopmakelaar helpt je met het zoeken, onderhandelen en alle juridische zaken,” zegt Esther. “We nemen graag vrijblijvend de tijd om onze dienstverlening uit te leggen, zodat jij goed voorbereid op zoek kunt gaan.” 

Heb geduld
Dat je als alleenstaande ook met een klein budget een huis kan kopen bewijst Charlotte Rinket. “Ik kreeg echt goed advies over bijvoorbeeld het bepalen van een goed bod. En het is heel fijn dat ze bij Vera Welker Makelaars ook zoveel geduld met mij hebben gehad. Ik was namelijk niet altijd even makkelijk. Maar na een jaar is het toch gelukt om mijn droomplek te vinden!”

Wil je weten wat er mogelijk is voor jou? Neem contact met ons op en ontdek hoe jij de stap naar je eerste eigen huis kunt zetten.