‘Minder geboden dankzij aankoopmakelaar’

Een reëel bod doen, in deze oververhitte markt is het lastig. Te veel overbieden wil je niet, maar daardoor nét naast jouw droomhuis grijpen is ook niet de bedoeling. En is er eigenlijk nog wel tijd om kritisch te zijn? Nynke Dijkstra nam een aankoopmakelaar in de arm. “Zo’n makelaar heeft er toch een betere kijk op.”

Een nieuw thuis vinden, lastig anno 2021. Huizenprijzen zijn hoog en je moet er als de kippen bij zijn. Maar Nynke en haar vriend Mathijs laten zich niet tegenhouden. Ze zoeken een nieuw plekje. “We begonnen met een waardebepaling van onze eigen woning”, vertelt Nynke. “Daar hebben we een aantal makelaars voor laten komen. Een van hen sprong er eigenlijk meteen uit. Ze had een heel duidelijk beeld over hoe we de woning moesten verkopen. Ze was gelijk heel betrokken en had het al over styling. Eigenlijk vertrouwden we haar meteen. We kozen dus voor haar, voor Vera.”  

Niet kromliggen
In deze tijd je huis verkopen doe je natuurlijk niet voordat je wat anders hebt. En dat is best lastig. “Natuurlijk hadden we al wel op Funda gekeken en we hadden onze wensen op een rijtje gezet. De conclusie was dat we niet krom wilden liggen voor een huis; er moet ook ruimte zijn om leuke dingen te doen. Er kwam dus een lijstje met aspecten die de nieuwe woning sowieso moest hebben én een lijstje met fijne bijkomstigheden.”

Betere kijk
Nynke en Mathijs komen er al snel achter dat ze via Funda vaak te laat zijn, om goed voor de dag te komen besluiten ze daarom een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Beslissingen moeten in deze tijd namelijk razendsnel gemaakt worden. “En een aankoopmakelaar heeft toch een betere kijk op de markt dan wijzelf. Ze denken mee over een reëel bod en kunnen ook kritisch zijn. Omdat we tijdens de waardebepaling al vertrouwen hadden in Vera, wilden we haar kantoor graag inschakelen. Ook voor de verkoop van ons huis. Het hele traject bij één team, wel zo prettig.”

Bezichtigingen
Nynke en Mathijs zijn zelf gaan zoeken en hebben zes bezichtigingen gedaan. Bij één huis ging José, ook makelaar bij Vera Welker Makelaars, mee. Het huis voldoet toch niet helemaal aan de wensen. Iets later valt hun oog op een rijtjeswoning in de Bornsche Maten. “We hadden in Enschede gezocht, maar de wijken die ons aanspraken waren voor ons te duur. De Bornsche Maten ligt gunstig, mijn vriend werkt in Hengelo, ik in Enschede”, legt Nynke uit. “Vanuit daar zit je zo op de snelweg.”

Kritisch
Vera gaat mee naar Borne tijdens de tweede bezichtiging. “Heel prettig, zowel met José als met Vera. Zij zijn toch kritischer. Stellen vragen als: ‘Vind je dat een probleem’ of ‘Heb je daar wel aan gedacht?’. Daarnaast had het huis al een hoge vraagprijs, dus we wilden niet te veel overbieden. Vera wist ons te vertellen wat het huis waard is. Zonder haar hulp hadden we meer geboden. Uiteindelijk zijn we dus goedkoper uit. En we kregen natuurlijk de nodige hulp met het papierwerk.”

Niet durven dromen
Hun eigen huis in het Enschedese Hogeland was binnen twee weken verkocht. “Echt fantastisch. We zijn in het hele traject professioneel geholpen. Het team van Vera Welker Makelaars was altijd vriendelijk en doortastend, in een groepsapp kregen we zelfs ’s avonds nog reactie. Ik zou iedereen in eenzelfde situatie dan ook aanraden om zowel aan- als verkoop bij één makelaar te doen.” Voor de verkoop kregen Nynke en Mathijs de nodige tips van een vastgoedstylist. “Heel fijn en daar zijn we heel serieus mee omgegaan. Er waren wat kleine dingen, maar we hebben op hun aanraden bijvoorbeeld ook nog de badkamer opgeknapt. Daar zijn we best druk mee geweest.” Maar het betaalde zich uit, letterlijk. “We hebben ons huis veel beter kunnen verkopen dan we hadden gedacht. Ik had dit echt niet durven dromen.”