Verbouwen of verhuizen: wat is verstandiger?

Een huis waar jij je thuis voelt, dat is volgens onze makelaars het allerbelangrijkst. Maar wat als jouw huidige huis niet meer helemaal voldoet aan jouw wensen? Kun je dan beter verbouwen of kies je toch voor een andere woning? Makelaars Yvonne Korshuize en Rachèl Dijk geven je tips.

Kom je net een kamer tekort, is de keuken niet meer praktisch of voldoet de tuin niet meer aan de wensen? Natuurlijk kun je je daarbij neerleggen, maar je kunt ook onderzoeken wat de opties zijn. Je brengt immers veel tijd door in jouw woning, dan is het wel zo fijn als het aan zoveel mogelijk van jouw wensen voldoet.

Makelaar Rachèl Dijk: “Een huis kan vanwege allerlei redenen niet meer voldoen. Denk bijvoorbeeld aan gezinsuitbreiding, kantoor aan huis willen hebben of het levensbestendig maken van een woning. In dat laatste geval willen mensen op de begane grond een slaapkamer en badkamer realiseren.” Op zoek gaan naar een andere woning lijkt dan soms de makkelijkste optie, maar ook een verbouwing kan woonwensen realiseren. Rachèl: “Je moet je vooral afvragen of je het huis weer geschikt kan maken voor de lange termijn. Past de locatie van de woning bijvoorbeeld nog wel?”

Woonplezier én waarde vermeerderen
Het is goed om de opties voor ‘verbouwen of verhuizen’ te inventariseren. Dat begint vaak met een waardebepaling van de huidige woning en een gesprek met een financieel adviseur. Zo weet je of er mogelijkheden zijn om je hypotheek te verhogen en daarmee een verbouwing te bekostigen. Makelaar Yvonne Korshuize: “Bij een verbouwing is het goed om te bekijken of het ook waardevermeerdering oplevert. Een keuken of badkamer verbouwen is soms puur esthetisch. Dan levert het je wel woonplezier op, maar niet direct een hogere koopsom bij een eventuele verkoop. Het is wel goed om dat in het achterhoofd te houden. Je stopt namelijk wel geld in je huis.”

Yvonne: “Meer vierkante meters in bijvoorbeeld een aanbouw leveren bijna altijd wél die extra waarde op. Maar het is wel belangrijk dat het huis in verhouding blijft. Als je bijvoorbeeld al een kleine tuin hebt, zorgt zo’n aanbouw ervoor dat er te weinig buitenruimte overblijft. Dat maakt een toekomstige verkoop moeilijk.”

Afhankelijk van de situatie
De keuze voor verbouwen of verhuizen is dus heel erg afhankelijk van jouw situatie. Onze makelaars komen graag bij je langs voor een gratis waardebepaling. Zo kun je inschatten wat jouw huidige woning op dit moment waard is. Rachèl: “Bij zo’n waardebepaling merken we vaak dat we het laatste zetje kunnen geven in een bepaalde richting. Onze expertise geeft namelijk inzicht om zelf de juiste keuze te maken. Soms is de wens naar een ander huis zodanig groot dat verbouwen helemaal geen optie meer is. Maar soms komen we samen ook tot de conclusie dat mensen ergens al écht heel mooi wonen. In zo’n geval kunnen we meedenken over de opties om de woonwensen wél weer te vervullen.”

Yvonne: “Advies blijft natuurlijk altijd persoonlijk. Het is in elk geval goed om de plussen en de minnen van de huidige woning op een rijtje te zetten. We zien dan wel eens dat duurzaamheid een reden is om te verhuizen, maar een betere energielabel (en dus een lagere energierekening) is ook te realiseren met een verbouwing. Je kunt daar zelfs de overwaarde van jouw woning voor gebruiken. En zo’n verbouwing is juist heel nuttig omdat je de waarde van jouw huis daarmee opkrikt. Je hebt dus niet alleen zelf een lagere energierekening, mocht je dan in de toekomst tóch de keuze maken om te verhuizen, dan kun je jouw woning beter verkopen.”

Wil jij met één van onze makelaars sparren over de kwestie verbouwen of verhuizen? We komen graag langs voor een taxatie of gratis waardebepaling.