Help, ik ben starter!

“Gekte op de woningmarkt!”

Het sentiment is goed in de woningmarkt. Geen verjaardag meer dat er niet over wordt gesproken; uiteraard de succesverhalen van een goede verkoop. Maar het gesprek gaat ook steeds vaker over de problemen van degene die een woning zoekt. De knelpunten in deze markt voor een woningzoekende zijn meerledig. Prijzen zijn enorm gestegen of niet betaalbaar, een koophuis financieren is lastiger geworden want er is meer eigen geld nodig, het aanbod is schaars én… er is heel veel ‘concurrentie’ tussen kopers onderling. Vooral de starter voert hierin een ongelijke strijd. Want de starter moet ook nog eens opboksen tegen de belegger. Kortom, een starterswoning in Enschede, lukt dat nog?

Beleggers 3.0 overrulen starters in de woningmarkt

Bij ‘beleggers’ denk je wellicht aan miljoeneninvesteerders of mensen met enorme budgetten voor een eigen woning. Maar in de huidige markt is ook een heel ander type belegger opgestaan, simpel gezegd: iedereen die een huis koopt, níet voor zichzelf. Bijvoorbeeld voor zijn of haar studerende kind of om het te gaan verhuren voor het rendement. Want heb je 100.000 euro op de bank? Met de huidige lage rente betaal je meer vermogensbelasting dan dat je er iets aan overhoudt, dus dan maar beter ‘beleggen in stenen’ wordt tegenwoordig vaak gedacht én gedaan. En welke huizen zijn interessant voor beleggers? Precies, woningen in de startersprijsklasse. En als deze belegger ook nog eens biedt zonder enige ontbindende voorwaarde, sta je als starter snel buiten spel. Een verkoper is dol op zekerheid en snelheid, en dan is de keuze snel gemaakt. Helemaal als de verkoper zelf al een ander huis heeft gekocht. Door de aanwezigheid van vele beleggers als deze, is de positie van een starter dus nóg moeilijker geworden.

Wat kun je hieraan doen als starter?

Als het op Funda staat, weet iedereen het.

Zorg ervoor dat je er als eerste bij bent. Dat je dus eerder dan die belegger weet dat er een huis te koop komt. Eerder op de hoogte van het nieuwste aanbod, nog vóórdat het op Funda staat. Voelt dat even lekker. Kan dat? Ja! Hoe? Zo!

• Nieuw! Kijk op Leeftwente.nl! Daarop komen previews van nieuwe woningen van NVM-makelaars in Twente te staan, 5 dagen eerder dan dat ze op Funda verschijnen.
• Schrijf je in bij een makelaar als zoeker. Komt er een woning nieuw in de verkoop, dan delen wij dit eerst met jou als woningzoekende en met onze collega-makelaars. Je bent dus direct voorin het verkooptraject al op de hoogte! Pas in 2^e instantie wordt een woning op Funda geplaatst.

Twee tips die in deze bizarre strijd om de huizen, een hoopgevende gedachten zijn, merken wij aan onze klanten. Maar er is nog een derde tip.

Aankoopmakelaar: de ‘advocaat’ voor jouw droomhuis

Schakel een aankoopmakelaar in. Een verkoopmakelaar hebben is heel normaal. Maar die staat in dienst van de verkoper, hij of zij onderhandelt in het belang van de verkoper. Niet van jou als aankoopklant. En dat is precies wat je wel nodig hebt in de huidige huizenmarkt: iemand die voor jóu in de bres springt. De misvatting is soms dat een makelaar onpartijdig is, maar dat is niet het geval. Eigenlijk is het net als een advocaat, die kan ook niet twee partijen tegelijk bijstaan, een makelaar ook niet.

We zetten de voordelen van een aankoopmakelaar voor je op een rij

• Je krijgt meer grip op de woningmarkt, wij kennen als makelaar het aankoopproces tot in detail en behartigen gedurende het gehele traject jouw belangen.
• Wij hebben kennis van de huidige marktsituatie en van de lokale huizenmarkt.
• Je zit dichter bij het aanbod. We houden je namelijk ook op de hoogte van het aanbod van nieuwe woningen. Niet alleen ons eigen aanbod, maar ook dat van collega-makelaars.
• Hogere gunfactor! Met een aankoopmakelaar maak je een serieuze indruk op  de verkoper en diens makelaar.
• We beoordelen de woning en behoeden je voor verborgen gebreken.
• We weten de onderhandeling tot het beste resultaat te brengen; we herkennen de trucjes van een verkoopmakelaar en zijn niet emotioneel betrokken bij de woning.
• We zijn thuis in de juridisch taal van de koopakte en beoordelen de koopovereenkomst op de ‘kleine lettertjes’. En we helpen je bij de eindoplevering van het huis, vlak voordat je de sleutel krijgt van je nieuwe stulpje.
  

Mogen wij jou aankoopmakelaar zijn?

Ken je ons nog niet, dan kunnen we ons goed voorstellen dat je eerst kennis wilt maken voordat je met ons in zee gaat. Dat is geen enkel probleem. Sterker nog, dit heeft onze voorkeur! En als we een kop koffie hebben gedronken bij ons op kantoor, dan staat het uiteraard vrij om voor een andere makelaar te kiezen. Het moet immers ook klikken en er moet vertrouwen zijn dat wij de beste invullingen geven aan de zoektocht naar je droomwoning.

Ben je vervolgens onze aankoopklant? Dan zijn wij druk met jou bezig en proberen ons zo goed mogelijk in je te verplaatsen. Wat zoek je precies, welke locatie, wat vind je wel/niet belangrijk? De praktische zaken, maar als belangrijkste vraag; waar word je gelukkig van?

Heb je het huis gezien dat misschien je droomwoning gaat worden? Dan ga ik met je mee! Ik plan mijn agenda zo in, dat er plek is voor aankoopklanten, want dan moet er snel gehandeld worden met al die kapers op de kust ;-)! En zit ik toch vol? Dan kun je op mijn enthousiaste collega’s rekenen: in vier agenda’s is altijd wel een plekje!

Tijd voor actie? Ik help je heel graag met de 3 genoemde tips!

• Ik wil graag als eerste op de hoogte zijn van nieuw aanbod.
• Ik wil me inschrijven voor de woningalert bij Leef Twente. 
• Ik wil mijn droomwoning vinden en hulp van een aankoopmakelaar.

Met bovenstaande hoop ik je een beetje meer vertrouwen te geven dat het vinden van jouw droomwoning dichterbij is dan je denkt! De hulp is nabij 😉 , ik help je heel graag!

Op een mooi leven, op een plek waar je je thuis voelt!

Vera

PS Benieuwd hoe ik verliefd werd op mijn eerste huis? Je leest het hier!